在上周發布《商品房銷售明碼標價規定》后，國家發改委在昨日開出首張罰單：江西省物價部門日前依法查處了江西云星房地產開發有限公司在銷售商品房過程中利用價格欺詐，欺騙消費者的違法行為，這也是本輪樓市調控后物價管理部門首個查處房地產商哄抬房價的案件,也是近年來房產糾紛中，相關部門少有的公開處罰案例。

　　據介紹，江西云星房地產開發有限公司在第二期房源只有102套的情況下，故意散布商品房將要漲價的信息，吸引消費者購房，這一漲價信息誘發了消費者搶購，該房地產開發公司向521名購房者收取了獲得購房資格的“誠意金”521萬元。

　　隨后，該公司采取搖號的方式，確定最后的102名購房者，并限時在3分鐘內選好房，否則，取消其購房資格，迫使購房者接受其高房價。

　　江西省贛州市物價局責令該公司退還違規收取的“誠意金”和各項代收費，并處以法定最高額度50萬元的罰款。

　　“商品房銷售明碼標價的規定5月1日起才開始執行，發改委在文件下發卻尚未正式執行的當下公布處理江西的案件有殺一儆百的意圖在內。”北京一知名房企負責人向記者坦言，辦理“客戶卡”、收取“誠意金”是樓市銷售中慣用的手段，一方面通過制造緊張氣氛聚集客戶群，另外一方面積少成多的“誠意金”是開發商快速回籠資金的一個渠道。

[莆田人網]