中介亂象：

   “組合拳”治理

　　住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部:《房地產經紀管理辦法》

　　近日，我國第一個專門規范房地產經紀行為的部門規章——《房地產經紀管理辦法》(下稱《辦法》)出臺。于4月1日起實施。

　　作為全面落實國務院關于加強房地產調控的重要舉措之一，《辦法》打出了“組合拳”，對不規范現象使出多個招數。

　　招數一，加強監督，嚴懲違法行為?！掇k法》強化了對房地產經紀違法違規行為的處罰和責任追究，明確對房地產經紀機構和人員可以采取約談、記入信用檔案、媒體曝光、取消網上簽約資格等多種管理手段和監督措施，對房地產經紀機構的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規行為，根據情節輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以致停業整頓等行政處罰。同時，重點規定串通捂盤惜售、炒賣房號等“十大禁止行為”。例如，為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利的行為(俗稱“陰陽合同”)。違反該規定的經紀人將被處以1萬元罰款并計入信用檔案，違規中介將被取消網簽資格并處3萬元罰款。

　　招數二，對機構和經紀人進行統一管理?！掇k法》規定，房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理備案，主管部門應將相關備案信息向社會公示。同時，規定國家對房地產經紀人實行職業資格制度，納入全國專業技術人員執業資格制度統一規劃和管理，并對房地產經紀人、房地產經紀人協理考試制度作出了規定。

　　招數三，透明交易，規范行為?！掇k法》明確了房地產經紀機構的信息公示和告知義務，規定房地產經紀機構應當在經營場所公示的內容，應當向委托人說明的事項。同時，《辦法》規范了房地產經紀合同行為，對房地產經紀合同的形式和基本內容提出了具體要求，對房地產經紀服務實行明碼標價制度。

　　招數四，機制創新，多部門聯動?！掇k法》規定實行建設(房地產)、價格、人力資源和社會保障等相關主管部門協同管理等措施?？梢灶A見，《辦法》將對房地產經紀行業健康發展，起到積極的促進作用。

[莆田人網]